주택청약종합저축 가입조건, 금리, 납입방법, 전환 (2025년 최신 ver.)

“내 집 마련, 청약통장부터 시작하자!”
주택청약을 준비하는 사람이라면 반드시 알아야 할 게 바로 주택청약종합저축인데요, 이번 포스팅에서는 청약저축의 종류 중에서도 가장 범용성 높은 상품인 주택청약종합저축에 대해 가입조건, 금리, 세제혜택, 전환 방법까지 한 번에 정리해드릴게요!

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1. 주택청약종합저축이란?

민영주택·국민주택 등 모든 유형의 주택청약에 사용할 수 있는 저축상품입니다.
매월 2만 원~50만 원 이내에서 자유롭게 납입하며, 입주자 선정 시점까지 유지되는 장기상품이에요.

 

📌 주요 특징 요약

• 국민/민영주택 모두 청약 가능
• 가입대상: 내국인 + 외국인 거주자 (재외동포 포함)
• 금리: 최대 연 3.1% (2년 이상 납입 시)
• 세제 혜택: 연말정산 소득공제 & 이자소득 비과세 전환 가능

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2. 주택청약종합저축 가입 조건 및 대상 (2025년 기준)

✅ 만 19세 미만도 가입 가능!
청소년이 가입하면 미성년 인정횟수/기간 합산 가능하며, 2025년 12월 31일까지 가입 시 최대 60회 납입횟수 인정돼요.

주택청약종합저축 가입 조건 자세히 보기

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3. 주택청약종합저축 납입 금액 & 방식

• 매월 2만 원 이상 50만 원 이하
• 자유적립식 또는 일시예치식 가능
• 1,500만 원 초과 시 일시예치도 가능

✨ 청약순위 산정 시, 매월 꾸준히 납입한 “납입 횟수”가 핵심! 무조건 정기적으로 넣는 게 유리합니다.

 

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4. 주택청약종합저축 이자율 (2025년 기준)

📌 변동금리 상품이므로 정부 고시 기준에 따라 변경될 수 있어요.

이자율 정보 더 보기

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5. 주택청약종합저축 전환

• 2024.10.01 ~ 2025.09.30 한시 운영
• 기존 청약예금, 청약저축, 청약부금 가입자 → 주택청약종합저축으로 전환 가능
• 전환 이후 이자율은 주택청약종합저축 기준 적용

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6. 주택청약종합저축 세제 혜택 

✅ 단, 총급여 7,000만 원 이하 직장인에게 적용
✅ ‘주택청약종합저축 가입확인서’ 제출 필수

 

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7. 청약가점 및 예치금 기준

• 85㎡ 이하 민영주택 청약 시
  • 수도권: 300만 원
  • 지방: 200만 원
• 135㎡ 이하일 경우
  • 수도권: 1,000만 원
  • 지방: 500만 원

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8. 자주 묻는 질문

Q. 청약종합저축 중도 인출 가능?
A. ❌ 일부 인출/해지는 불가. 해지 시 원금+이자 일시 지급만 가능

Q. 청약부적격 당첨 후 통장은?
A. 해지 의무 없음. 통장 유지 가능 (단, 부활 시 제한 있음)

Q. 기존 청약통장 중복 가입 가능?
A. ❌ 입주자저축은 1인 1계좌만 가능

Q&A 자세히 보기

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9. 결론: 이런 분께 추천!

✅ 청약 1순위 준비 중인 20~30대
✅ 주택청약+연말정산 혜택까지 받고 싶은 직장인
✅ 기존 청약예금/부금 → 통합관리형 통장으로 전환하고 싶은 분

👉 지금 가까운 은행 방문 또는 인터넷뱅킹으로 개설 가능!
👉 10년 이상 장기 유지 시 금리 우대 + 소득공제 + 비과세까지 3박자 혜택을 누리세요.

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