만안역 중앙하이츠 포레 분양정보 총정리｜청약자격·분양가·특별공급까지

안녕하세요! 안양시 만안구에 들어서는  ‘만안역 중앙하이츠 포레’의 입주자 모집공고가 발표되었는데요,
입지, 분양일정, 청약자격, 분양가, 특별공급 조건 등 청약 준비자라면 꼭 알아야 할 핵심 정보를 가져왔으니, 참고해주세요!

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만안역 중앙하이츠 포레 단지 개요

월판선(예정) 만안역 역세권에 들어서는 만안역 중앙하이츠 포레 단지를 소개해드리겠습니다. 

참고로 월판선은 29년 개통 예정이며, 중앙하이츠 포레의 입주시기는 28년 1월입니다. 

• 위치: 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1번지
• 규모: 지상 21층, 총 68세대
  　- 일반공급 47세대
  　- 특별공급 21세대
• 입주시기: 2028년 1월 예정
• 주택유형: 민영주택 / 민간택지
• 거주의무: 없음
• 전매제한: 1년
• 분양지역: 안양시 거주자 우선 / 수도권 전체 청약 가능
• 규제지역 여부: 비규제지역

수도권 거주자 모두 청약 가능하며, 전매제한이 짧고 거주의무도 없어 실수요자와 투자자 모두에게 유리합니다.

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 청약일정 요약

청약일정 아래 표를 참고해주세요! 

※ 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지 가능, 청약신청일 당일 17:30 이후에는 어떠한 경우라도 청약신청 취소는 불가

※ 모바일 : 구글플레이스토어, 애플앱스토어에서 “청약홈” 검색 - 모바일 청약 시, 청약일 상당 기간 전에 앱을 설치하고 청약 시 사용할 인증서를 청약홈 앱으로 미리 저장할 것. 청약 당일 인증서 설치 문제로 청약이 곤란할 경우에는 PC를 이용할 것.

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청약 자격 총정리

• 청약통장: 가입 6개월 이상 + 면적별 예치금 충족
• 1순위 요건:
  　- 청약통장 12개월 이상
  　- 무주택자 또는 1주택 처분 조건
• 예치금 기준 (경기도 기준):
  　- 전용 85㎡ 이하: 200만 원 이상

특별공급과 일반공급은 중복 청약 불가하며, 거주지 우선순위가 적용됩니다.
특히 안양시 거주자는 우선공급 대상입니다.

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특별공급 세대수 및 요약

🔸 다자녀가구 특별공급

• 자격: 미성년 자녀 3명 이상
• 선정 방식: 총점제(자녀수, 무주택기간, 거주기간 등)

🔸 신혼부부 특별공급

• 자격: 혼인 7년 이내, 자녀 유무 관계없이 가능
• 선정: 소득 기준별 5단계 → 추첨 방식

🔸 생애최초 특별공급

• 자격: 생애 첫 주택, 무주택 유지 시 혼인 이력 무관
• 소득 및 자산 기준 충족 시 가능

🔸 노부모 부양 특별공급

• 자격: 만 65세 이상 부모를 3년 이상 부양 중인 무주택 세대주
• 선정: 가점제

2025년 기준 변경 사항:
이혼 이력자, 자녀 유무, 혼인 전 주택 보유 이력 등 완화된 기준 적용 가능 (단, 조건 충족 시)

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일반공급 요약

• 대상: 수도권 19세 이상 성인 또는 세대주인 미성년자
• 선정 방식: 가점제+추첨제 병행

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분양가 및 납부 조건 

✅ 59㎡ (59형)

• 분양가 범위: 604,400,000원 ~ 665,800,000원
• 계약금(10%): 총 60,440,000원 ~ 66,580,000원
  　- 계약 시 10,000,000원 납부 + 1개월 내 잔여 계약금 납부
• 중도금(60%): 6회 분할 (2026.03.31 ~ 2027.11.30)
  　- 회차당 약 60,440,000원 ~ 66,580,000원
• 잔금(30%): 입주 시 납부 (2028년 1월 예정)
  　- 181,320,000원 ~ 199,740,000원

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✅ 66㎡ (66A + 66B형)

• 분양가 범위:
  　- 66A형: 670,400,000원 ~ 738,500,000원
  　- 66B형: 689,000,000원 ~ 759,100,000원
• 계약금(10%): 67,040,000원 ~ 75,910,000원
  　- 계약 시 10,000,000원 납부 + 잔여 계약금은 1개월 내 납부
• 중도금(60%): 6회 분할
  　- 회차당 약 67,040,000원 ~ 75,910,000원
• 잔금(30%): 입주 시 납부
  　- 201,120,000원 ~ 227,730,000원

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✅ 75㎡ (75형)

• 분양가 범위: 766,500,000원 ~ 782,900,000원
• 계약금(10%): 76,650,000원 ~ 78,290,000원
  　- 계약 시 10,000,000원 납부 + 잔여 계약금은 1개월 내 납부
• 중도금(60%): 6회 분할
  　- 회차당 약 76,650,000원 ~ 78,290,000원
• 잔금(30%): 입주 시 납부
  　- 229,950,000원 ~ 234,870,000원

 

TIP

• 계약금은 10% 중 1,000만 원을 계약 시 납부, 나머지는 1개월 이내 납부
• 중도금은 무이자 조건 여부 및 대출 가능 여부를 꼭 확인하세요
• 입주시 잔금 납부 시 중도금 대출 포함 여부 고려 필요

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발코니 확장 비용 

• 계약금 20% 납부 시 확정 / 잔금은 입주 시 납부
• 예금계좌: 신한은행 140-013-044435
  　(예금주: 씨에이앤씨 주식회사)

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제출 서류 안내

서류 제출: 2025.11.17 ~ 11.19 / 견본주택 방문
필요서류 요약 (유형별 상이)

• 주민등록등본 / 가족관계증명서
• 청약통장 가입내역서
• 무주택 서약서, 자산/소득 증빙자료
• 신혼부부: 혼인관계증명서, 자녀 관련 서류
• 생애최초: 재직증명서, 소득확인서
• 다자녀: 자녀 수 관련 증명서
• 노부모: 부모 동거 여부 확인 서류

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청약 신청 방법 (청약홈)

• 신청 사이트: 청약홈
• 절차: 로그인 → 주택형 선택 → 청약 정보 입력 → 인증서 서명 → 신청 완료
• 취소 가능 시간: 신청 당일 오후 5시 30분 전까지

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계약 체결 일정 및 장소

• 계약일정: 2025.11.24(월) ~ 11.26(수)
• 시간: 10:00 ~ 16:00
• 장소: 경기도 광명시 일직동 GIDC A5동 1층 101호
• 문의: 02-6914-6700

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유의사항

• 중도금 대출 가능 여부는 개별 심사에 따라 달라지므로 사전 확인 필수
• 계약 해제 시 패널티 발생 가능 (무주택 유지 조건 주의)
• 전매제한: 당첨자 발표일로부터 1년
• 거주의무: 없음 (전입 조건 X)

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마무리 정리

‘만안역 중앙하이츠 포레’는

• 비규제지역,
• 거주의무 없음,
• 전매제한 1년,
• 우수한 교통 인프라(만안역 인근)
  이라는 점에서 실수요자와 투자자 모두 주목할 만한 신규 분양입니다.

입주자 모집공고를 꼼꼼히 확인하고
청약자격과 필요서류를 정확히 준비하세요!