공공 분양이란, 공공 분양 청약 자격

내 집 마련, 꿈만 같은 이야기일까요?
하지만 정부가 지원하는 ‘공공분양주택’을 잘 활용하면 내 집 마련도 현실이 됩니다!

오늘은 많은 분들이 관심 갖고 계신 공공분양주택의 개념과 청약자격을
2025년 기준으로 쉽고 빠르게 정리해드릴게요. 

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1. 공공분양주택이란?

공공분양주택은 소득이 낮은 무주택 세대나
정책적 배려가 필요한 계층에게
국가·지자체·LH 등 공공기관이 건설하여 공급하는 분양주택입니다.

📌 핵심 요약

전용면적: 85㎡ 이하

공급가격: 분양가상한제 적용 (건축비 + 택지비 이내)

공급대상: 무주택 세대구성원 + 일정한 소득·자산 기준 충족

이 주택은 분양과 동시에 ‘소유권’을 가질 수 있다는 점에서 임대주택과 차별화됩니다.

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2. 공공분양주택, 누가 신청할 수 있나요?

공공분양은 일반공급과 특별공급으로 나뉘며 청약자격이 다소 다릅니다.

아래는 주요 청약 대상과 자격 조건입니다.

1️⃣ 일반공급 대상 (1순위 기준)

※ 2순위는 1순위 자격 미충족자 대상

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2️⃣ 특별공급 대상

특별공급은 정책적 배려가 필요한 계층에게
일정 비율의 물량을 우선 공급하는 제도입니다.

💡 특별공급은 소득 및 자산 기준이 적용되며, 경쟁이 있을 경우 배점 및 추첨으로 당첨자를 결정합니다.

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3. 공공분양 청약 조건 요약 (2025년 기준)

※ 구체 기준은 모집공고 확인 필수!

 

공공분양 청약 조건 자세히 보기

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4. 공공분양주택 청약 순서

1. 청약통장 가입 후 2년 경과
2. 무주택세대 여부 확인
3. 모집공고 확인 (LH, SH, 지자체 등)
4. 인터넷 또는 현장 청약 신청
5. 당첨 발표 및 계약 체결
6. 잔금 납부 후 입주

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5. 마무리 TIP

• ✅ 무주택세대 + 청약통장 + 소득·자산 요건만 충족되면 누구나 가능!
• ✅ 특별공급 대상에 해당된다면 경쟁률 낮은 혜택 받기 가능!
• ✅ 모집공고는 LH청약센터에서 수시 확인 필수 👉 LH청약센터 바로가기

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