내집 마련 디딤돌 대출 자격,금리, 조건

✅ 이런 분들께 추천드려요!

• 생애 최초 주택을 구입하려는 무주택 서민
• 소득이 낮아 시중은행 대출이 부담스러운 분
• 정부의 지원으로 저금리 대출을 이용하고 싶은 분

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1.내집마련 디딤돌대출이란?

내집마련 디딤돌대출은 정부가 지원하는 저금리 주택구입 자금 대출로, 무주택 서민의 주거 안정을 목적으로 운영되고 있습니다. 연 2.85%~4.15%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 내 집 마련의 첫걸음으로 많은 분들이 이용하고 있는 제도입니다.

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2.내집마련 디딤돌대출 지원 대상 조건

다음 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.

📍1. 소득 및 자산 기준

• 부부합산 연소득 6천만 원 이하
  • 생애최초구입자, 2자녀 이상 또는 신혼부부는 최대 7천만 원~8,500만 원까지 허용
• 순자산가액 4.88억 원 이하 (2025년도 기준)

📍2. 주택 조건

• 주거전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외는 100㎡ 이하)
• 주택 가격 5억 원 이하 (수도권 3억, 신혼·다자녀는 4억 이하)

📍3. 무주택 세대주

• 대출 접수일 현재 무주택인 세대의 세대주여야 함
• 만 30세 미만 단독세대주는 대출 불가 (단, 소득 인정 시 예외 적용 가능)

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3. 내집마련 디딤돌 대출 금리

우대금리 조건을 충족하면 금리가 더 낮아질 수 있어요!
(예: 부동산 전자계약, 다자녀 가구, 지방 거주자 등은 최대 0.5%p 추가 할인)

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4. 내집마련 디딤돌 대출한도 및 상환조건

• 최대 4억 원 이내
  • 일반: 2.5억 ~ 3억
  • 신혼부부 또는 2자녀 이상: 최대 4억
• LTV 70%, DTI 60% 이내
• 상환 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 선택 가능
• 상환 방식: 원리금균등분할, 원금균등, 체증식 중 선택
• 중도상환수수료: 최대 1.2% (단, 2024년 8월~2025년 8월 면제!)

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5. 내집마련 디딤돌 대출 신청 방법 및 필요 서류

📍 신청 방법

• 온라인: 기금e든든(enhuf.molit.go.kr), 한국주택금융공사(hf.go.kr)
• 방문: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협, 하나은행, 대구은행, 부산은행

📍 필요 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 소득 및 재직 증빙서류 (원천징수영수증, 건강보험 자격득실 등)
• 주택 관련 서류 (매매계약서, 등기부등본 등)

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6. 내집마련 디딤돌 대출 유의사항

• 1주택 유지 의무: 대출 기간 동안 다른 주택 추가 취득 시 회수 가능성
• 실거주 의무: 대출 실행 후 1개월 내 입주, 2년 이상 실거주
• 기존 기금 대출과 중복 불가

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7.  마무리 팁: 디딤돌대출을 더 잘 활용하려면?

• 부부가 함께 신청하면 소득 범위가 넓어져 유리해요
• 전자계약 활용으로 추가 금리 우대 받기!
• 생애 최초, 신혼부부, 다자녀 우대 조건 꼭 확인하기

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✔ 내 집 마련, 생각보다 가까울 수 있어요.
정부 지원을 제대로 활용해서 저렴한 이자로 내 집 마련에 도전해보세요!

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