고척 푸르지오 힐스테이트 분양정보｜청약 일정, 자격, 분양가, 평면도까지

서울 구로구 고척동에 위치한 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’가 드디어 입주자모집공고를 발표하고 본격적인 분양에 돌입했습니다.
서울 내 보기 드문 신축 대단지 아파트로 실거주자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있는 이 단지의 청약 자격, 일정, 분양가, 평면도까지 모든 정보를 이 포스팅에서 한번에 정리해드릴테니 참고바랍니다!

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1. 고척 푸르지오 힐스테이트 단지 개요

 

 

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2. 청약 일정 한눈에 보기

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3. 청약 자격 요건 정리

📌 일반공급 1순위 조건

• 청약통장 가입 12개월 이상
• 지역별 예치금 충족 (서울 기준 300만원 이상)
• 서울, 경기, 인천 거주자
• 무주택 세대주 우선
  (유주택자도 신청은 가능하나 당첨 확률 낮음)

📌 특별공급 유형별 요건

※ 중복 신청 불가. 일부 유형은 1회만 신청 가능

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4. 주택형 및 공급 세대 수

 

• 총 공급 세대수: 576세대
  • 특별공급: 314세대
  • 일반공급: 262세대
• 가장 많은 공급형: 59B형 (335세대)
• 소형 위주(59㎡대) 총합: 452세대
• 중형(84㎡대) 총합: 124세대

 

 

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5. 고척 푸르지오 힐스테이트 분양가 및 납부 일정 (2025)

 

✅ 주요 주택형 분양가

※ 위 금액은 평균 기준이며, 층수와 동 위치에 따라 금액이 상이할 수 있습니다. 모집공고 원문 내 해당 세대별 항목을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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📆 납부 일정 (59B형 기준 예시)

• 계약금 1차 (즉시): 1,000만 원
• 계약금 2차 (약 한 달 후): 잔여분 약 8,614,000원
• 중도금: 총 6회 분할 납부
  • 1차: 2025.11.30
  • 2차: 2026.05.31
  • 3차: 2026.10.31
  • 4차: 2027.03.31
  • 5차: 2027.08.31
  • 6차: 2028.01.31
• 잔금 (30%): 입주 시 납부 (2028년 하반기 예정)

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💡 참고사항

• 납부 방식은 모든 주택형 동일하게 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성되어 있습니다.
• 중도금 대출 여부는 분양사무소를 통해 반드시 사전 확인 필요
• 계약금은 2회 분납 방식으로 부담을 줄였으며, 고소득 실수요자 및 신혼부부 특공 대상자에게도 유리한 조건입니다.

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📌 “세대별 분양가와 납부일은 이미지 속 표처럼 세부적으로 다르므로, 본인이 신청할 주택형과 층수를 반드시 확인하세요.”

※ 세대별 동·호수·층에 따라 차이 있으니 반드시 모집공고 확인 필수

자세한 내용은 모집공고 6p를 참고해주세요!

모집공고 보기

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6. 평면도 및 커뮤니티 구성

• 59㎡ 타입: 실속형 3베이 + 맞통풍 구조
• 84㎡ 타입: 4베이 + 팬트리 + 알파룸 + 드레스룸 구성
• 공용 시설: 피트니스센터, 작은 도서관, 어린이집, 주민 카페 등
• 단지 주변: 초등학교, 고척스카이돔, 교통편(1호선, 7호선, GTX-B 예정)

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7. 가점제 비율 및 전략

• 전용 85㎡ 이하 일반공급:
  • 60% 가점제
  • 40% 추첨제
• 서울 거주자 1순위, 가점 고득점자 우선

가점제 주요 항목:

• 무주택 기간
• 부양가족 수
• 청약통장 가입 기간

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8. 청약 전 필수 체크리스트

✅ 청약통장 가입 기간 및 예치금 확인
✅ 무주택 세대 요건 충족 여부 확인
✅ 특별공급 신청 시 증빙서류 미리 준비
✅ 분양가 대비 자금계획 수립 (계약금, 중도금, 잔금)
✅ 당첨자 발표 후 일정 철저히 준수 (서류 접수 & 계약)

 

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마무리

고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 중심에서 보기 드문 브랜드 신축 대단지입니다.
실거주 목적뿐만 아니라 교통 호재와 브랜드 가치, 합리적인 평면 구성으로 장기 보유 매력도 높은 아파트입니다. 청약을 고려하고 계신다면, 지금 바로 자격과 일정을 확인해 준비를 시작하세요!

📌 청약 신청은 여기서   청약홈에서 신청하기

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