[2025 동탄 포레파크 자연&푸르지오 국민주택 청약] 무주택자 필수 조건·특공 정리

2025년 5월, 경기도 화성시 동탄2신도시 A76-2BL에 위치한 동탄 포레파크 자연&푸르지오 국민주택 청약이 시작됩니다.
총 1,524세대 중 무주택 실수요자를 위한 1,121세대 공공분양으로, 신혼부부·생애최초·신생아·다자녀·노부모부양 등 특별공급이 대거 포함됩니다. 동탄 포레파크 자연&푸르지오의 청약 정보 알아보았으니, 참고바랍니다!

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✅ 꼭 확인해야 할 청약 필수 조건

🔺 무주택 기준일: 2025년 5월 9일 (입주자모집공고일 기준)

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✅ 동탄 포레파크 자연&푸르지오 청약 일정 요약

청약은 모두 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱을 통해 온라인으로 접수해야 합니다.

🟢서류 접수는 동탄 포레파크 홈페이지를 통한 사전방문 예약 후, 구비서류 지참하여 방문하셔야 합니다. 

견본 주택 주소는 아래 그림과 같습니다.

 

동탄 포레파크 홈페이지

 

 

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✅ 동탄 포레파크 자연&푸르지오 단지 개요

• 단지명: 동탄 포레파크 자연&푸르지오
• 위치: 경기도 화성시 산척동 749번지 (A76-2BL)
• 규모: 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 총 1,524세대
• 공급 세대수: 국민주택 1,121세대 (전용 84㎡ A/B/C/D 타입)
• 입주 예정일: 2028년 7월
• 발코니 확장: 선택 불가, 전체 확장형 시공 (84A 기준 292만 원 별도)

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✅ 특별공급 요건별 정리

🔹 신혼부부 특별공급

• 혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부 포함
• 자녀 있음 또는 임신 확인 가능
• 도시근로자 월평균소득 100~140% 이하 (맞벌이 140%)
• 입주자저축 6회 이상 납입
• 가점 요소: 소득 낮고 자녀 많을수록 유리
• 당첨 시 임신·출산 서류 증빙 필수

🟢소득기준은 위의 표와 같습니다.

자세한 내용은 모집공고 13P를 참고해주세요!

모집공고 보기

🔹 신생아 특별공급

• 최근 2년 이내 출생 자녀 또는 태아 포함
• 무주택 세대구성원
• 소득: 도시근로자 평균소득의 140% 이하 (맞벌이 200%)
• 입주자저축 6회 이상 납입
• 증빙서류: 출산진단서 또는 출생신고서

🔹 생애최초 특별공급

• 주택 소유 이력 전무
• 혼인 또는 자녀 있음
• 최근 5년 이상 근로 또는 사업소득 보유
• 소득: 도시근로자 평균소득 130% 이하
• 입주자저축 12회 이상 납입

🔹 다자녀가구 특별공급

• 미성년 자녀 3명 이상 (태아 포함 가능)
• 소득 기준: 도시근로자 평균 120~140% 이하
• 무주택 세대 + 입주자저축 6회 이상 납입
• 추첨 + 가점 혼합

🔹 노부모부양 특별공급

• 65세 이상 직계존속과 3년 이상 동일세대 거주
• 소득: 도시근로자 평균소득의 130% 이하
• 무주택 + 입주자저축 조건 충족 필수
• 부양 관계 증빙서류 필요

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✅ 동탄 포레파크 자연&푸르지오 분양가 및 자금 계획 요약

🟢 공급 타입: 전용 84㎡ 이하 (84A, 84B, 84C, 84D – 총 4개 타입)
🟢 분양가 범위: 약 5.6억 원 ~ 5.9억 원
※ 발코니 확장비 별도 (84A 기준 2,922,000원)

📌 납부 일정 (예시: 84A 기준)

• 계약금 (10%): 2025.11.20
• 중도금 (10%씩 6회): 2026.06.22 ~ 2028.02.21
• 잔금 (30%): 입주시 일괄 납부

※ 주택도시기금 대출 가능, 다만 대출 가능 여부는 개별 금융기관 심사에 따름

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⚠️ 유의사항 요약

• 분양가는 산정 당시 기준으로 추후 변경될 수 있으며, 실제 계약 전 반드시 홈페이지 확인 필요
• 분양가에는 발코니 확장비가 포함되지 않음
• 공급금액은 타입, 층수, 위치에 따라 차등 적용됨
• 중도금 납부 일정은 고정되어 있으며, 별도 분할 불가
• 입주자에게 주택도시기금 기준의 대출지원 가능 (단, 대출심사에 따라 한도·조건 달라짐)

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📌 공식 공급가격 확인:
👉 동탄 푸르지오 공식 홈페이지

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✅당첨자 선정 방식 (3단계 구조)

동일 순위 내 경쟁 시 우선순위:
무주택 기간 > 입주자저축 납입 횟수 > 자녀 수

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✅이런 분들께 추천합니다

✔ 무주택 기간이 길고 납입 횟수 많은 실수요자
✔ 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급 대상자
✔ 소득 기준 충족하는 40~50대 실거주 희망자
✔ 화성·경기 지역 장기 거주자
✔ 전매제한, 재당첨 제한을 감수할 수 있는 실입주자

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🔗 청약 관련 필수 링크

• ✅ 청약홈 접수 바로가기
• 🏢 동탄 푸르지오 공식 안내 페이지

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✨ 마무리 정리

동탄 포레파크 자연&푸르지오 청약은 실입주 목적의 무주택자에게 매우 유리한 기회입니다.
신혼부부, 생애최초, 신생아 등 특별공급 대상자라면 자격 조건을 충족해 경쟁력 있는 분양가로 입주할 수 있는 2025년 최고의 공공분양 단지입니다.

👉 지금 바로 청약홈에서 조건 확인 후 준비하세요!

✅ 서류는 미리 준비!
✅ 무주택 여부는 꼼꼼히 검토!
✅ 소득·자산 기준 확인 필수!

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