힐스테이트 메디알레 청약 총정리｜자격·일정·분양가

서울 은평구 응암동에 들어서는 힐스테이트 메디알레가 2025년 5월 9일 입주자 모집공고를 시작으로 본격적인 청약 일정에 돌입합니다. 이 단지는 공공택지 민간분양 단지로, 무주택 실수요자를 위한 다양한 특별공급이 포함된 것이 특징인데요, 이번 포스팅에서는 힐스테이트 메디알레 분양 자격, 소득·자산 기준, 청약일정, 분양가표까지 모두 알려드릴테니, 참고바랍니다!

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1. 힐스테이트 메디알레 단지 개요

• 단지명: 힐스테이트 메디알레
• 위치: 서울특별시 은평구 대조동 88번지
• 구성: 지하 4층~지상 25층, 총 28개동
• 총 세대수: 2,451세대 (공동주택 1,586세대 / 특별공급 포함 임대주택·일반분양)
• 전용면적: 51㎡~74㎡
• 공급 세대수: 일반분양 483세대
• 입주 예정일: 2026년 10월 예정

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2. 힐스테이트 메디알레 청약 일정

청약 접수 방법: 청약홈(https://www.applyhome.co.kr) 또는 현장 접수
서류 제출처: 서울특별시 은평구 대조동 89-222, 사업주체 견본주택

견본주택 위치보기

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3. 힐스테이트 메디알레 분양가 및 자금계획 요약

분양가는 층별 및 타입에 따라 차이가 있으며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 일반적인 분납 방식이 적용됩니다.

 

• 전용면적: 51㎡ ~ 74㎡
• 분양가 범위:
  • 최저가: 약 8억 6,700만 원 (51㎡ 저층)
  • 최고가: 약 13억 7,500만 원 (74㎡ 고층)
• 발코니 확장비: 별도 없음 (계약서 내 별도 명시 가능성 있음)
• 자세한 내용은 모집공고 7~8P를 참고해주세요!

모집공고 보기

💰 자금 계획 (계약금·중도금·잔금 비율)

• 계약금: 10% (계약 시 1천만 원 정액 납부 + 나머지는 30일 이내 납부)
• 중도금: 60% (20%씩 3회 분할 납부)
  • 납부일: 2025.10.22 / 2025.12.22 / 2026.06.22
• 잔금: 30% (입주시 일시 납부 예정)

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💳 자금 예시 (일반적인 평형 기준)

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📌 참고 사항

• 계약금 납부: 계약 시 1,000만 원 고정 선납 후 잔액은 계약 후 30일 이내 납부
• 중도금 납부: 3회 균등 분할, 납부일 고정
• 전용면적/층수에 따라 분양가 및 각 납부 금액 변동 있음
• 중도금 대출 여부는 미정이며, 개별 확인 필요

 

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4. 청약 자격 총정리

✅ 일반공급 청약 자격

• 서울·경기·인천 거주 19세 이상 무주택자
• 청약통장 12개월 이상, 예치금 충족 시 1순위
• 전용 85㎡ 이하 주택은 300만 원 이상 예치금 필요

✅ 특별공급 유형별 자격 정리

🍼 신혼부부 특별공급 (111세대 공급)

• 혼인기간 7년 이내 또는 예비신혼부부
• 자녀 유무 관계없이 신청 가능 (태아 포함)
• 소득기준: 도시근로자 월평균소득 130~140% 이하
• 입주자저축 6회 이상 납입
• 순위별 우선공급 → 소득 낮고 자녀 많을수록 유리

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👶 생애최초 특별공급 (43세대 공급)

• 주택 소유 이력이 전무해야 함 (배우자 포함)
• 혼인 또는 자녀가 있어야 함
• 소득기준: 월평균소득 130~160% 이하
• 입주자저축 12회 이상, 근로소득 5년 이상 필요

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👨‍👩‍👧 다자녀가구 특별공급 (48세대 공급)

• 미성년 자녀 3명 이상 (태아 포함 가능)
• 소득기준: 140% 이하
• 가점항목: 미성년 자녀 수 + 입주자저축 가입기간 + 무주택기간

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👴 노부모부양 특별공급 (15세대 공급)

• 만 65세 이상 부모와 3년 이상 동거
• 소득기준: 130~140% 이하
• 부양가족 수와 무주택기간 가점 적용

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🏢 기관추천 특별공급 (48세대 공급)

• 장애인, 국가유공자, 장기복무 제대군인, 중소기업 근로자 등
• 기관 추천 및 자격증빙 필요
• 경쟁 시 기관 내 별도 추첨

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5. 자산 및 소득 기준

✅ 소득 기준

• 기준일: 2025.05.09 (입주자모집공고일)
• 예시: 4인 가구 기준
  • 100% 이하: 약 8,578,000원
  • 130% 이하: 약 11,151,000원
  • 160% 이하: 약 13,724,000원

✅ 자산 기준

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✅ 꼭 확인해야 할 청약 유의사항

• 전매제한: 1년
• 재당첨제한 있음
• 동일 세대 내 중복청약 불가 (특별공급+일반공급 포함)
• 계약포기 시 1년간 청약 제한, 부적격 당첨 시 5년간 제한
• 혼인 전 주택 소유 이력자 예외 인정, 단 증빙 필요
• 임신 또는 출산은 반드시 증빙자료 제출 (진단서, 출생신고서 등)

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📝 마무리 요약

힐스테이트 메디알레 청약은 무주택 실수요자에게 매우 유리한 구조로 설계되었습니다. 특히 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급 대상자에게 유리하며, 철저한 자격 요건 확인과 서류 준비가 당첨 확률을 높이는 핵심입니다.

지금 바로 청약홈에서 조건 확인하고 청약 일정 맞춰 신청하세요!

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